Продажа квартиры — это серьезное и ответственное мероприятие, которое требует внимания и аккуратности. Особенно, если вы решаете провести сделку за наличные деньги. В данной статье мы подробно расскажем о процессе продажи квартиры в МФЦ и о том, какие шаги вам нужно предпринять.
Перед началом сделки необходимо подготовиться и собрать все необходимые документы. Ключевыми документами являются паспорт продавца и покупателя, свидетельство о праве собственности на квартиру и договор купли-продажи. Также может потребоваться справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и другие документы, в зависимости от требований МФЦ.
Раздел 1: Какие документы потребуются для сделки купли-продажи квартиры за наличку в МФЦ
Одним из главных документов, которые вам потребуется предоставить, является свидетельство о праве собственности на квартиру. Этот документ подтверждает вашу законную собственность и устанавливает вас как законного владельца недвижимости. Он должен быть предъявлен МФЦ как один из основных документов, подтверждающих ваше право продавать квартиру.
- Паспортные данные продавца и покупателя. Документы, удостоверяющие личность, являются неотъемлемой частью процесса совершения сделки купли-продажи. Паспортные данные как продавца, так и покупателя обязательно требуются для оформления всех необходимых документов.
- Справки о необремененности, отсутствии долгов и судебных споров. Эти справки являются важными документами, подтверждающими, что квартира не является предметом обременения или судебных споров. Они необходимы для защиты интересов как продавца, так и покупателя, и должны быть предоставлены в МФЦ вместе с остальными документами.
Свидетельство о праве собственности на квартиру
Свидетельство о праве собственности – это особый документ, который выдается Росреестром на основании государственной регистрации права собственности. В нем указываются сведения о квартире, ее площади, адресе расположения, а также данные о владельце – ФИО и паспортные данные.
- Оформление свидетельства о праве собственности на квартиру осуществляется в Росреестре по месту расположения жилого помещения.
- Для получения свидетельства о праве собственности необходимо предоставить определенный пакет документов, таких как: паспорт, документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, договор дарения, договор мены и т.д.), справки о цене квартиры и уплаченных налогах.
- Срок оформления свидетельства о праве собственности составляет от нескольких дней до нескольких недель, в зависимости от загруженности органов Росреестра и сложности процедур.
Паспортные данные продавца и покупателя
Паспортные данные необходимы для установления личности и гражданства участников сделки. Они подтверждают, что у продавца и покупателя есть право на совершение данной сделки, а также защищают от возможных мошеннических действий. Поэтому необходимо внимательно заполнить все сведения в паспортных данных, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
| Покупатель | Продавец |
|---|---|
| Имя | Имя |
| Фамилия | Фамилия |
| Отчество | Отчество |
| Дата рождения | Дата рождения |
| Адрес регистрации | Адрес регистрации |
Все эти данные жестко фиксируются в договоре купли-продажи и позволяют установить личность каждого из участников. Поэтому стоит быть внимательным при предоставлении паспортных данных и проверить их на правильность перед оформлением сделки.
Справки о необремененности, отсутствии долгов и судебных споров
Справка о необремененности квартиры подтверждает отсутствие каких-либо залогов, обременений или иных прав на объект недвижимости, которые могут повлиять на его прямое владение и использование. Получить такую справку можно в учреждении регистрации прав на недвижимое имущество, которое занимается ведением Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Раздел 2: Процедура получения справок и документов в МФЦ
Когда вы решили продать или купить квартиру и решили воспользоваться услугами МФЦ, вам потребуется ознакомиться с процедурой получения необходимых справок и документов. Хорошая новость состоит в том, что МФЦ предоставляет удобный и быстрый способ оформления всей необходимой документации, что значительно упрощает процесс сделки.
Процедура получения справок и документов в МФЦ проста и понятна. Вы должны записаться на прием в удобном для вас МФЦ и предоставить все необходимые документы, подтверждающие вашу личность и право собственности на квартиру. При записи на прием вам будет предложено сдать паспортные данные продавца и покупателя, а также предоставить свидетельство о праве собственности на квартиру.
Запись на прием в МФЦ и подготовка нужных документов
Когда вы решили продать или купить квартиру за наличные средства в МФЦ, вам необходимо записаться на прием. Это даст вам возможность обсудить все детали сделки и узнать, какие документы вам понадобятся.
Записаться на прием в МФЦ можно различными способами: через онлайн-сервис, по телефону или лично в офисе. При записи укажите свои контактные данные и кратко опишите, какую услугу вам необходимо получить. Подумайте заранее о вопросах, которые хотели бы задать специалисту, чтобы сэкономить время и получить все необходимые ответы.
